神奈川県内マンションS管理組合様
理事長より当社への相談内容。
年間の管理委託契約以外に技術コンサルティング料をとられていることが分かり、専門家に確認したところ通常は発生しない費用との見解であり、現行管理会社に不信感を抱いています。
関連書類を確認すると、確かに管理委託費とは別に「コンサルティング料」として管理会社へ支払っている項目を発見。同社に内訳を確認すると工事見積書の取得代行ならびに工事立会費用との話…
管理委託契約書にも重複する内容の記載もあり早期に見直しを依頼。
同時に管理会社変更も視野に複数社からの見積取得を代行。
速やかに住民向け管理プレゼンテーションも実施しました。
その結果、現行管理会社の大幅な管理委託費ならびにコンサルティング料の削減を実現することに成功。
当マンションは並行して修繕積立金の値上げについても検討。
管理費支出の大幅な削減が実現されたことに事により、大規模修繕工事など将来的に発生する多額の費用の補填することができました。
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