管理会社プレゼンテーション説明会
2015/04/12
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先日は、顧問契約中マンション管理組合様の管理会社プレゼンテーション説明会に出席してまいりました。 数多く存在する管理会社から、貴管理組合が求める実力たしかな管理会社を選定することは至難の業だと思います。 弊社は、管理会社とは異なる完全独立系のマンション管理コンサルタント会社として、管理組合様のニーズにお応えいたします。 例えば、管理会社を比較検討するための同一仕様での見積書取得をはじめ、各社プレゼンテーション開催の段取り調整、比較ポイントとなる部分の助言、管理会社変更において注意すべき事項等の指導を行います。 ひとたび管理会社の変更となると、業務内容が煩雑に過ぎるため、本業を持つ理事会メンバーだけでは対応できない事もあるかと思います。 弊社は、専門知識を有した中立的立場で、管理仕様の確認や提示金額の妥当性等についてサポートします。 長期修繕計画に基づく資金計画で、将来的に数千万円単位の不足金が生じることが想定されいるような管理組合様は少しでも早く管理費の削減を検討し、余剰金は修繕積立金にまわしましょう。 まずはお気軽にご相談ください。 当社は管理組合側の立場で、マンション管理費見直し・管理会社変更・大規模修繕工事コンサルタントとしてお手伝いする実績豊富なマンション管理士事務所です。 お問い合わせはこちら 電話番号 ：03-5338-1164 ＦＡＸ番号 ：03-5338-1163 |
マンション管理の品質度チェック(無料)キャンペーン実施中！【先着１０組合】
2015/01/26
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本企画は昨年より引続き大変ご好評を頂いており、この度先着１０組合様限定で再度募集を開始いたします。日常コストを見直して、しっかり積立。マンションは管理で将来資産価値は大きく変わります！ ぜひこの機会にご活用くださいませ。 〜以下、本企画PR〜 管理費は通常の管理に要する経費(全体の７割が管理会社にお支払する管理委託費)であるため、安いに越したことはありません。 但し、安ければそれでよいというものではなく、重要なのは管理の品質とのバランスです。 管理費会計の約７割〜８割を占めている管理会社へ毎月お支払している費用「管理委託費」は適正価格の見極め・過剰な仕様の削除をするだけで大幅に改善できるケースがほとんどです。 削減できた管理費を修繕積立金へ活用すれば、将来的にも非常に有益ではないでしょうか。今回の企画「管理費削減簡易診断(無料)キャンペーン」では、毎月の支出項目で見直せる部分がないか、マンション管理業界を熟知した弊社がさまざまな観点での提案力で毎月のコスト削減をサポートします。 まずはお気軽にご相談ください。 当社は管理組合側の立場で、マンション管理費見直し・管理会社変更・大規模修繕工事コンサルタントとしてお手伝いする実績豊富なマンション管理士事務所です。 お問い合わせはこちら 電話番号 ：03-5338-1164 ＦＡＸ番号 ：03-5338-1163 |
大規模修繕工事コンサルタント業務のご案内
2015/01/15
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昨日は、弊社にて大規模修繕工事コンサルタント業務を請け負わせて頂いたマンションの中間検査の立会いに行ってまいりました。 マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、適切な維持修繕を行なう事が必要となり、その中で大規模修繕工事は重要な役割となってきます。 国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインでは、外壁等の大規模修繕工事の修繕積立金周期は１２年が推奨されております。 弊社では、大規模修繕工事の実施に伴う、施工業者の選定、工事金額の精査、仕様の確認、検査立会い等、マンション管理組合様のニーズに合わせ柔軟に対応させて頂いております。 これまであまり意識のなかったマンション管理の重要性について一人でも多くの方にご理解いただければ本望です。 「マンションは管理を買え」といわれる時代です。 まずはお気軽にご相談ください。 当社は管理組合側の立場で、マンション管理費見直し・管理会社変更・大規模修繕工事コンサルタントとしてお手伝いする実績豊富なマンション管理士事務所です。 お問い合わせはこちら 電話番号 ：03-5338-1164 ＦＡＸ番号 ：03-5338-1163 |
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