マンション管理士事務所、プロットライフのマンション管理に関する診断や調査など、あらゆることに対応

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管理規約、総会決議、活動内容の適法性から管理組合の運営について診断し、よりよい管理組合運営をアドバイスいたします。

料金

本業務は、基本的に顧問契約の範疇で実施しております

個別業務として実施する場合

98,000円(税込107,800円)~

新築・中古マンション購入前に知っておくべき重要チェックポイントを一級建築士などの専門家がプロの目で細かく調査します。調査方法には、立会い、目視調査、書類確認、聴聞とさまざまですが、ご要望に沿ったプランにてご依頼いただけます。 また、資産価値に多大な影響を与える管理状態についてもアドバイスいたします。管理の良し悪しは住んでから気付くというケースが圧倒的に多いのですが、将来的に快適なマンションライフを送るために大切なのは「購入前の診断」です。 立地や間取り、設備だけではなくマンションの将来価値を左右する「管理」についても見逃さないでください。

料金

新築マンション購入前診断

70,000円(税込77,000円)~

対象となる方
• 「新築マンション購入前の方」 　　　　　　「第三者の客観的な意見・評価・アドバイスを聞きたい方」

サービス内容
• 一級建築士などの専門家がモデルルームに同行
  パンフレット・図面集・設計図面等をチェックして、マンションの性能面を調査
  遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応もチェック
  評価は分かり易く点数で表示した報告書にまとめて提出

新築マンション内覧会立会い・同行

40,000円(税込44,000円)~ ※再内覧会の立会い・同行をご希望の場合には割引対象となります。

対象となる方
• 「新築マンション契約後」 　　　　　　「お引越しの前の方」

サービス内容
• 補修箇所・改善点は、室内又は内覧会の受付で売主側に指摘
• ※立会いの調査範囲は、専有部分と専用使用部分(バルコニー等)となります。
• ※内覧会は引渡し前に行う買主による竣工検査です。
• ※キズ・汚れに関しましてはチェック項目に含まれておりません。立会い時に気がついた箇所はお伝えいたしますが、ご依頼様ご自身のチェックにご協力をお願いしております。
• ※内覧会立会い・同行では構造図・構造計算書のチェックは対象外です。
• ※内覧会立会い報告書をご希望の方は事前にお伝えください。(別途有料　5,000円消費税別)

中古マンション購入前診断

40,000円(税込44,000円)~

対象となる方
• 「中古マンション購入前の方」 　　　　　　「建物の状態や管理面などが気になる方」
  「第三者の客観的な意見・評価・アドバイスを聞きたい方」

サービス内容
• 中古マンションの購入を判断するため、
• 一級建築士などの専門家が内覧に立会い・同行
  室内仕上げ・設備等の劣化状況、修理が必要な箇所の調査(専有部や共用部分の一部)
  リフォーム・リノベーション費用の目安なども調査
  評価は分かり易く分類・整理して報告書にまとめて提出
  マンションの管理状態については、お申し込み後「チェックポイント資料」を送付
  ご質問があればマンション管理の専門家が回答
• ※本調査は、専有部・共用部分の目視調査です。
• ※売主様が居住中の場合でも配慮して対応致しますのでご依頼可能です。
• ※竣工図面チェックによる、マンションの性能面（遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応）の調査は別途有償となります。40,000円(消費税別)
• ※管理チェックによる、管理規約・長期修繕計画書・直近決算資料の確認、管理人への聴聞・現地で目視確認できる管理状況の調査は別途有償となります。40,000円(消費税別)

売買契約書及び重要事項 説明書チェック

40,000円(税込44,000円)~

対象となる方
• 「不動産購入で不明点が多い方」 　　　　　　「買主に不利な条件がないか心配な方」
  「第三者の客観的な意見・評価・アドバイスを聞きたい方」

サービス内容
• 住宅購入前に第三者の専門家が売買契約書及び重要事項説明書のチェック
• 買主にとって不利な条文・取引内容について確認すべき点などを細かくチェック
• チェック内容は報告書にまとめて提出
• ※原則、立会いは行なっておりません。
• ※立会いをご希望の方はお伝えください。(別途有償)

住宅の点検・建物調査

40,000円(税込44,000円)~

対象となる方
• 「新築後の定期点検前の方」 　　　　　　「リフォーム・リノベーションを検討されている方」

サービス内容
• 一級建築士などの専門家が新築時からの施工ミスや建物の劣化などを点検・調査
  早期対応が必要な箇所があればアドバイス
  リフォーム・リノベーションの可能性についても調査
• ※不具合への対処が遅れると、補修工事のコストも大きくなります。
• ※調査報告書をご希望の方は事前にお伝えください。(別途有料　5,000円消費税別)

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料金

年間の更新メンテナンス
・ 顧問契約を締結している管理組合が対象となります。　・顧問契約終了後は、無償で返却いたします。

サービス内容

• 1.ドメイン取得、サーバー契約
• 2.ホームページデザイン
• 3.管理者用ID・居住者用ID
• 4.マンションPR、お知らせ、行事予定表
• 5.管理規約他、必要書類のデータ保存
• 6.リンク集・トピックス
• 7.問い合わせフォーム

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管理組合、マンション管理士、管理会社向けのセミナー講師を承ります。マンション管理の現況や体験事例をはじめ、防災、コミュニティ形成、セキュリティなど、講義のテーマは幅広く対応いたします。

講演料および執筆料

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